放送予定
【日本放送】
●U-NEXT 同日配信
【韓国放送期間】 2026年3月14日～4月19日
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韓国でビルオーナーになる方法 대한민국에서 건물주 되는 법 |
| 2026年放送 tvN 土日 全12話 |
視聴率平均視聴率 % 시청률 最低視聴率第回% 最高視聴率第回% |
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あらすじ借金に苦しむ建物のオーナーが、命より大切な家族と建物を守るために、犯罪に加担する物語を描いたドラマだ。“不動産共和国”と呼ばれる韓国社会の現実を背景に、濃密なサスペンスと俳優たちの圧倒的な演技が融合した作品になると期待を集めている。 |
相関図 |
キャストキ・スジョン
キ・スジョン、46歳、ソウル南部の生粋の地元っ子。 かろうじて首都圏の4年制大学を卒業し、すぐに就職戦線に飛び込み、ヨンシン物産の人事チームに入社した。給料は多くなかったが、愛するキム・ソンと結婚して円満な家庭を築き、3人家族としてはそれなりに食べていけると思っていた。 しかし、勤続年数が10年を超え、自分の下す評価一つで人の人生が左右される人事部の業務に嫌気が差した。聴覚障害を持つダレの教育も気になっていたところだった。そんな中、友人ハクシンの突然の提案で、夢にも思わなかったビルオーナーになるチャンスが巡ってきた。 その後、退職金にローン、闇金まで総動員してビルオーナーとなったキ・スジョン。娘のダレがハーバード進学を検討するほど秀才であることに、並々ならぬ誇りを持っている。愛する妻キム・ソンと先天性難聴の娘ダレのためなら、命さえも捧げられる「家族バカ」だ。対外的にはキ・スジョンは少々おっちょこちょいなところがあるが、温厚で家庭的な紳士として知られている。「努力は決して裏切らない」という信念のもと、日々誠実に生きる男。 しかし実のところ、彼の心には誰にも話していない痛みがある。下級公務員だったスジョンの父は、休暇も一度も取らずに誠実に働いたが、金銭問題を抱えていた母の借金を肩代わりし、スジョンが高校生だった頃に胃がんでこの世を去った。苦労ばかりして虚しく逝った父が不憫で、その人生を背負わせた母を恨んだスジョンは、その後、母との縁を切った。身一つで取り残されたスジョンは、生き残るためにあらゆるアルバイトをしなければならなかった。 その時、彼は決心した。どうにかして金持ちになると。父のように愚かにも給料を貯めるのではなく、お金がお金を生む方法で真の金持ちになり、家族と豊かに暮らそうと。しかし、大家としての生活は夢見ていたものとは違っていた。入居者とのトラブル、敷金問題、空室、絶え間なく入ってくる修理依頼。周囲からは「神大家」と持ち上げられるが、全財産を投じたローンの利息を返済するために、配達や宅配などありとあらゆるアルバイトをこなさなければならないのが実情だ。 スジョンの唯一の希望は、セユンビルが再開発で大儲けし、価格差益を得ることだけである。そんな状況で、グローバル資本であるリアル・キャピタルがセユンビルを奪おうとした時、彼は天が崩れ落ちるような気分を味わう。そんなスジョンが、多額の謝礼を支払うと約束したハクシンの罠に陥り、誘拐劇に巻き込まれてしまったのは、ある意味当然の結果だったのかもしれない。 しかし、事態は複雑に絡み合い、うっかり本物の犯罪者となってしまったスジョン。スジョンは絡まった糸を解きほぐし、自分が追い求めていた「金持ち」になるために、必死にもがき始める。
キム・ソン（45歳）、ヨ・スジョンの妻。 芯が強く、勝負欲が旺盛だ。危機的状況でも冷静さを失わず、頭の回転が速い。幼くして両親を亡くし、唯一の肉親であるキム・ギュンを深く愛し、手厚く世話をしながら育てた。経済的に苦しい家庭環境のため、就職に有利な看護学科に進学し、全額奨学金を受けて卒業した。大学に進学してからスジョンと知り合ったキム・ソン。厳しい環境にもかかわらず誠実に生きていたスジョンに、常に好感を抱いていた。 しかし、最初は男性として見ていなかったが、自分の人生がうまくいかなくなった後も変わらずそばにいてくれる彼に信頼を寄せ、いつの間にか結婚してダレを産んだ。ワーキングマザーとして看護師として昼夜を問わず働き、貧しい家計を支えたが、先天性障害のあるダレの世話をし、一緒に大学入試の準備をするために退職する。 何よりも、障害者が差別されない社会でダレに大学教育を受けさせることこそが、キム・ソンの夢だ。キム・ソンは知らず知らずのうちに、ダレの留学に執着するようになる。堅実なサラリーマンのキ・スジョンと何とかやりくりして暮らしていたが、スジョンが建物を買い始めたことで、家族の運命に影が差しかかり始める。キム・ソンとの対立さえも覚悟し、賃貸保証金まで引き出して建物の購入を強行するスジョン。 キム・ソンは、自分が知っていたスジョンとは異なる姿に衝撃を受ける。誠実さと正直さが最大の長所だと思っていたのに、この男は一体誰なのだろうか？キム・ソンとスジョンの間には、その時から亀裂が生じ始める。富に対するスジョンの欲望はますます大きくなり、キム・ソンとのコミュニケーションは次第に断絶していく。すでに間違った道に入ってしまった人生を、このまま終わらせるわけにはいかないと思うキム・ソン。彼は愛する娘ダレと家庭を守るために動き始める。
ミン・ファルソン
ミン・ハソン（46歳）、ナム・ギスジョンの親友。 小学校から高校までずっと一緒に過ごした。端正な容姿と優れた頭脳で、高校時代から名を馳せていたミン・ハソン。ソウル市内の法学部に入学し、周囲の期待を一身に背負ったが、順風満帆だったのは高校時代までだった。 卒業後、司法試験の準備をしたが失敗した。両親の財産をかき集めて環境ビジネスに挑戦したが、やはり失敗。あちこちから金を集めて様々な投資をしたが、ミン・ファルソンが選んだ不動産と株式は、どういうわけかことごとく暴落してしまった。 ミン・ファルソンは正直で、表裏のない人物だが、問題はミン・ファルソンという人間そのものだ。目立ちたがり屋で、法や道徳など目もくれない人。自分を過大評価し、無駄に目先ばかり高い人。口先が先走る人。守れない約束をする人。いつも物事がうまくいかない人。うまくいかない事態を収拾しようと右往左往し、結局は諦めて逃げ出す人。とはいえ、骨の髄まで悪人というわけではなく、他人を傷つけたり破滅させたりすることはできない人間だ。 三十をとうに過ぎても行き場がなく、家庭教師のアルバイトをしていたところ、イ・ギョンと出会った。端正な容姿と華麗な話術で、裕福な家の娘であるイ・ギョンを口説き落とし、結婚に成功したが、そのまま婿入りすることになってしまった。年齢差も大きく、どこか頼りないとして結婚に反対して以来、ずっと自分を無視し続けてきた義母のチョン・ヤンジャ。義母の事業を手伝うのに忙しく、自分を飾り物のように扱う妻のイ・ギョン。 さらに、誰のせいなのか妊娠もなかなかできず、義母に孫を授けることもできない。いくら暴れても、義母とイ・ギョンにとってミン・ファルソンの存在感はゼロだ。いや、マイナスだ。ミン・ファソンの夢は、事業であれ投資であれ、自分の力だけで成功し、義母とイ・ギョンに認められることだ。イ・ギョンはミン・ファソンに「騒ぎを起こさないで」と言うが、ミン・ファソンは諦めず、金を集め回っている。 そうして、手を出してはいけない金にまで手を出してしまう。それは、悪徳の闇金業者ドンチョルの金だ。殺害の脅迫に近い借金取り立てを受けていたミン・ファソンは、金を工面するために、ついには偽の誘拐劇を仕掛けることになる。一人では手に負えないため、思い浮かべた人物こそがキ・スジョンだ。こうしてミン・ファソンは、キ・スジョンを悪の深淵へと引きずり込む。
チョン・イギョン（35歳）、ヨ・ミンファソンの妻であり、チョン・ヤンジャの一人娘。 深みのある華やかな容姿に長身。幼い頃から何不自由なく育ち、愛らしい「温室の花」のようだ。仁川（インチョン）の英文科を卒業後、留学しようとしたが、母のチョン・ヤンジャの反対で韓国に残り、チョン・ヤンジャの不動産事業を手伝っている。無愛想で気難しい母とは違い、社交的だ。何不自由なく育ち、何の欠点もないほど明るい性格だが、一人で自分を育ててくれた母を見ると、なぜか悲しくなる。金しか知らないチョン・ヤンジャを憎みながらも、一方で愛している。 イ・ギョンの唯一の欠点は、人を見る目がないことだ。華やかな外見と話術に惹かれ、ミン・ファルソンを伴侶として迎えた。時が経つにつれ、ミン・ファルソンが口先だけの空っぽな人間だと気づくが、イ・ギョンはあまり気にしていない。イ・ギョンが残念に思っているのは、二人の間に子供がいなかったという事実だ。過去に繰り返された流産の後、あらゆる方法を試してみたが、結局子供を授かることに失敗したイ・ギョン。だから、ダレを中心とした手話家族のことが羨ましい。 ダレをまるで自分の娘のように思い、ダレとより打ち解けるために誰よりも熱心に手話を学んだ。しかし、平和そうに見えたイ・ギョンの人生も、ファルソンとスジョンの偽の誘拐劇によって、瞬く間に汚されてしまうのだが……
ヨナ（31歳） 女子孤児院を離れ、見知らぬ土地であるアメリカへ養子に出された記憶が、最も古い幼少期の記憶だ。しかし、先天的なものか後天的なものか分からないヨナの問題のある性格は、養子先の家庭で毎回トラブルを引き起こし、そのたびに養子縁組を解消されてきた。 ヨナの幼少期は養子縁組と解消の連続であり、彼女は自然とこう考えるようになった。「信頼できるのは自分だけだ」と。ヨナは冷酷で残酷であり、定住したり誰かと深い関係を築くことを体質的に嫌う。そのため、養子縁組以降の彼女の行方は誰も知らない。ある日突然、リアルキャピタルのロンドン支社に入社したヨナは、その後ニューヨーク本社を経て韓国支社に派遣された。久しぶりに踏んだ韓国の地だが、故郷という感覚はない。自分と似た顔立ちの人々が歩き回る姿を見ると、鏡を見ているようで、なぜか恥ずかしいだけだ。
33歳の葬儀屋。 リアル・キャピタルの影のような存在。口数が少なく、表情がない。指示された仕事は正確に、痕跡を残さずに片付ける。かつて格闘家だったが、目立った成果は上げられなかった。その後、韓国で犯罪を犯して海外へ逃亡し、現地でリアル・キャピタルにスカウトされ、社員となった。現在は韓国支部でヨナの付き人として活動している。
モーガン・リー（46歳） 高校時代に両親と共に米国ニュージャージー州に移住した。それ以来、典型的なアイビーリーグからウォール街へのキャリアを歩んできたエリートとして、2000年代中盤から後半にかけて世界を襲ったサブプライム住宅ローン危機の際に職を失い、株価操作で罰金刑を受けたが、リアル・キャピタルからのスカウトのオファーを受けて入社した。 誰にも話していないが、過去にコカイン中毒などの問題で離婚しており、子供とは絶縁状態にある。自分以外には誰も信じられないという性格ゆえに、地位維持への欲望が強く、保身主義的な傾向も強まった。その結果、自然と上層部の顔色をうかがうことが多くなった。
洗浄炉再開発事業
チョン・ヤンジャ（70歳）。 セジョンロで有名な現金持ちであり、「ピョンブク館」のオーナー。 セジョンロの土地の半分はチョン・ヤンジャの所有だという冗談まで囁かれている。白髪に背筋はピンと伸びている。その頑固さには敵う者がおらず、強靭な精神力の持ち主だ。60年代に梨花女子大学師範大学を卒業した正統派エリート。 様々な違法事業を手掛け、政治家や実業家に高利貸しを行いながら人脈を築いてきた。情報を入手し、トラブルを仲裁しながら、世正路の底辺で力を蓄えてきた。誰もチョン・ヤンジャを軽々しく手出しできない。ギブ・アンド・テイクの哲学が徹底しており、金でなくともそれに見合う何かを必ず手に入れる。報酬は手厚く支払うため、彼女に従う者は少なくない。再開発用地の問題をめぐり、リアルキャピタルと対立している。商人連合を動かし、水面下でライバル建設会社や政府機関に接触するなど、リアルキャピタルとの戦いに勝利するため、あらゆる手を尽くしている。リアルキャピタルは、ある時、チョン・ヤンジャが単なる手ごわい金持ちのおばあさんではないという事実を悟ることになる。
ナム補佐官（44歳）。 ナム市役所の政策補佐官として、政財界を操り、セジョン路再開発事業の大局を仕切る実力者だ。肩書が補佐官であるため表には出ないが、水面下でリアルキャピタルとチョン・ヤンジャを操り、両者を競わせながら利益を懐に入れている。表向きは人当たりの良いおじさんだが、見れば見るほど陰険で、本心が見えない。純真な零細ビルオーナーのスジョンを前面に立て、セジョン路再開発事業の実質的な所有者になることを夢見ている。
龍大門警察署
コ・ジュラン、37歳、女性刑事。階級は警査。 巡査として配属されて以来、10年以上この仕事に携わってきた。外は強くて中は優しい。言葉や行動は過激だが、心は優しい。髪をきつく結んで、躊躇することなく事件に飛び込んでいくタイプだ。優れた洞察力を持ち、容疑者を特定し、物的証拠を見つけるスタイルである。 刑事になった当初は情熱も旺盛で、身を惜しまず数多くの事件を解決した。しかし、過去に不正を働いた同僚を監査課に内部告発し、そのせいで仲間外れにされたこともあった。同僚全員が自分に背を向けた時、唯一味方になってくれたのが先輩刑事のキム・ギュンだ。先輩後輩として、同僚として、キム・ギュンに感謝と尊敬、そして恩義を感じるようになったコ・ジュラン。 キム・ギュンのおかげで、コ・ジュランは再び刑事として自分の仕事に専念できるようになった。キム・ギュンが突然事故に遭い、彼の後を継ぐことになったジュランは、キ・スジョン、ミン・ハクソン、リアルキャピタルの背後に何かがあるという事実も知るようになる。警察とリアルキャピタルの癒着が捜査を妨げるが、屈することなく事件の全貌を明らかにしていく。
キム・ギュン（43歳）。キム・ソンの弟であり、スジョンの義弟。 暴力犯罪課の刑事。若くして巡警試験に合格し警察官としてのキャリアをスタートさせ、現在の階級は警部補である。無愛想な性格の原則主義者で、上司からは恐れられる部下だが、後輩に対しては限りなく寛大だ。粘り強い捜査で常に事件を解決し、後輩たちから尊敬されている。両親が亡くなった後、この世に残された肉親といえば姉のキム・ソンだけであるため、姉への思いは切ない。 時には姉に頼り、時には姉に頼られる優しい弟だ。義兄のスジョンとは兄弟のように親しく過ごし、時折キム・ソンの知らないところで二人で酒を酌み交わし、一日の疲れを癒すことが彼のささやかな楽しみだ。ダレにとってもこれ以上ないほど優しい叔父である。スジョンが必要とする時には、金銭的にも精神的にも、知らず知らずのうちに助けを与えることもある。スジョンがキム・ソンにさえ話せない秘密を打ち明ける唯一の人物だ。スジョンがリアルキャピタルから何らかの脅迫を受けた後、その背後を調査する。
キム班長（51歳）、南龍大署・強力班の班長。警監。 巡査からキャリアをスタートさせ、一時は名を馳せた敏腕刑事だった。しかし、警察の給料だけでは妻の医療費を賄うことができず、生計に苦しみ、ついには手を出してはいけない金に手を染めてしまう。賄賂受領事件が発覚し、昇進の道は閉ざされ、万年班長に甘んじることとなった。あの日以来、彼の最優先事項は正義ではなく生存だ。目標は、組織の中で手段を選ばず生き残ること。
ユン・ボラム（33歳）。 ナム・ゴジュランの強力班の後輩であり、チームの最年少。 正義感はあふれているが、現場の冷酷さにはまだ不慣れだ。ゴジュランをロールモデルとしており、キム・ギュンの事故以降、事件に深く関わるようになる。一見、頼りなく未熟に見えるが、予期せぬ瞬間に鋭い質問を投げかけ、事件の流れを一変させる手がかりを見つける人物。不器用さと執念の間で、彼は少しずつロールモデルに似ていく。
セユンビル
オ・ドンギ（35歳）、ナム・セユンビルの1階にあるカフェのオーナー。 専門大学を卒業後、20代をカフェのバリスタとして過ごした。最初からコーヒーが好きだったわけではないが、生計を立てるために学んでいるうちに、いつの間にか彼の人生に溶け込んでいった。バリスタとしての経験を活かして知人とカフェを創業したが、大失敗に終わった。しかし諦めず、再び苦労して店を構えた。そのため、セユンビルが無事であるからこそ自分のカフェも安泰だという思いから、ビルの隅々まで気を配っている。
キム老人（78歳）、南江華島出身。60年代、 海兵隊第2旅団に所属し、ベトナム戦争に従軍した。戦後、世正路に定住し、日雇い労働、運送業、商売など、ありとあらゆる仕事を転々としながら生き延びてきた。離婚後は独り暮らしで、子供はいない。ハンマウムビルの所有者であり、喘息の吸入器を常に携帯して生活している。言葉の代わりに眼差しと沈黙で耐え抜く老人。セジョン路の変遷を身をもって経験した生きた証人として、再開発戦争とは距離を置いているように見える。
チャン・ヒジュ（40歳）、セジョン路の公認不動産仲介士。 スジョンがセユンビルを買収した当時は、公認不動産仲介事務所の職員として仲介業務を担当した。その後、独立して独自の営業力を武器に、セジョン路一帯の零細な建物所有者たちと親交を深め、急速に勢力を拡大していった。明るく、手際が良い。人の欲望を読み取るのが抜群に上手い。
周辺人物
キダレ（18歳）、ヨ・スジョンとキム・ソンの一人娘。高校3年生の受験生。 全校1位で、母親の知性を継いでいるようだ。アイビーリーグ、特にハーバード大学を目指している。父親とは特に絆が深く、母親とは喧嘩もするものの、友達のように仲良く過ごしている。先天性難聴を抱えているが、特有の楽天的な性格で、どこへ行っても愛されている。心優しく思いやりのある性格で、家族内の潤滑油の役割を果たしている。特に財産の蓄積については父の功績を認めつつも、母がなぜ苦労しているのかも理解している。家族が犯罪事件に巻き込まれている事実を知ったダレは大きな衝撃を受ける。しかし、ただ傷ついているだけという性格ではない。家の問題を解決するために立ち上がるのだが……
チャン・ドンチョル（43歳）、闇金業者。 何よりも金を最優先し、結局のところ金こそがすべてだと信じている男。闇金業と中古車販売業を営み、金になることなら何でもやる。ハソンが彼から金を借りた瞬間、二人の関係は終わった。ドンチョルにとって借金は取引ではなく「首輪」だ。人を信じず、匂いを嗅ぎ分ける。ハソンから漂う「金の匂い」を嗅ぎつけ、最後まで執拗に食い下がる貪欲な捕食者。
チュ・エス（45歳）。キム・ソンの旧友であり、救急室の看護師時代を共に乗り越えた同期。 現在は近所の内科で働いている。現実的で率直な性格だ。世の中が甘くないことを誰よりもよく知っているため、生き残るためには妥協も厭わない。違法に薬を横流しして販売することも、その延長線上にある。タバコを吸いながら、率直に本音を吐き出す気さくな性格。キム・ソンが崩れそうになった時、真っ先に駆けつけてくれる人であり、必要とあれば最も冷徹な言葉を投げかける友人だ。
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| スタッフ /演出：イム・ピルソン、脚本：オ・ハンギ |
| 作成：え/k-dora |
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